2022年8月，住建部乡村交通根底举措措施监测与管理尝试室、华夏乡村计划安排研讨院、bat舆图结合宣告《2022年度华夏首要乡村通勤监测陈述》，该陈述拔取44个华夏首要乡村，持续通勤工夫、通勤空间、通勤交通三方面的数据，显现2021年度华夏乡村职住空间与通勤特点变革。

　　陈述显现，广州45分钟之内通勤比重延续2年降落，从2019年占比75%下降至69%，降落了6个pct。

　　同时，广州秉承60分钟以上通勤比重增添，对照2020年同比增添了2个pct，2021年广州60分钟以上通勤比重到达15%。

　　对此，有很多网友透露表现，通勤增添在劫难逃的，除思索到房价上升，也是由于地铁主要线路守旧经营，才会往更远的职位思索借宿或购房。

　　克而瑞数据统计，2021*022年8月中旬，广州购房畅销TOP3板块划分为迷信城板块、新塘镇板块和黄阁板块。

　　迷信城的成交套均价（上车门坎）到达了460万元，仿照照旧以超万套的成交体量取得第一，与板块的不一样的地方在哪呢？

　　克而瑞结合腾讯聪明地产，在原本的“乡村-板块-地皮”3个墟市因素根底上，初次加⼊了腾讯聪明地产大数据的“生齿”因素，壮大设置装备摆设的大数据决议计划体例---CRIC栅格舆图体例2.0，焕新上线！

　　经过CRIC栅格舆图2.0，最高效地直觉敏捷监测、察看广州生齿职住空间散布，核心剖析TOP3板块的“栖身生齿事情地会集”、“职住剖析（栖身→事情）”和“现实通勤状况”三大目标。

　　CRIC栅格舆图显现，停止2022年第二季度，黄埔区迷信城板块栖身生齿总计34.1万人，占比板块常住生齿64.59%，按照生齿定位为职住高密度板块。

　　在本地迷信城板块事情的占比55.04%，第二是后河汉北板块，占比迷信城的栖身生齿事情地为4.19%；

　　紧随厥后的是，旧黄埔板块的事情地占比3.71%，别的泛珠江新城板块、东圃板块、金融城板块、琶洲板块等从高到低摆列，在迷信城栖身生齿事情地中占比均超0.5%。

　　迷信城板块的栖身生齿，除周边的旧黄埔、后河汉北板块散布，最远的都达到珠江新城的越秀金融大厦，和琶洲的保利国际知名广场等处所事情。

　　舆图显现，迷信城地铁站前去珠江新城地铁站，自驾最短必须35分钟，现实车程约20km，而大众出行，可采选地铁21号线km通勤

　　。从栖身生齿事情地会集剖析：在本地新塘镇板块事情的占比38.2%，第二事情地排名是黄埔区的东区街道，占比4.4%；

　　排名第三的是，泛珠江新城板块半岛综合app官方网，占有新塘镇栖身生齿事情地3.87%；另内科学城板块、旧黄埔板块、永宁街道、金融城板块等从高到低摆列，占比新塘镇栖身生齿事情地均超百分之一。

　　新塘镇板块的栖身生齿，除新塘镇、黄埔区职位外，其他栖身生齿涣散到了河汉区的万菱国际知名中间、富力盈凯广场等处所事情。

　　新塘地铁站前去珠江新城地铁站，自驾最短必须51分钟，现实车程约40km；大众出行，可采选地铁13号线km通勤

　　CRIC栅格舆图显现，停止2022年第二季度，南沙区黄阁板块栖身生齿10.1万人，占比板块常住生齿70.67%，也是评比为

　　在本来的黄阁板块事情的占比44.83%，第二事情地排名是相邻的金洲板块，占比13.24%；排名第三的是，南沙南板块占比黄阁栖身生齿事情地3.43%；别的从高到低摆列的事情地占比有琶洲板块（2.43%）、明珠湾板块（1.58%）、南沙北板块（1.56%）、泛珠江新城板块（1.47%）、南沙湾板块（1.28%）、番禺区的化龙板块（1.27%）、大学城板块（1.18%）和汉溪万博板块（1.15%），占比黄阁栖身生齿事情地均超百分之一。

　　黄阁板块的栖身生齿事情地，除南沙区周边职位外，另有散布在番禺区事情，最远达到了海珠区的广州报业文明中间、河汉区的高德置地广场和黄埔区的广州绿地中心广场等处所事情。

　　广州畅销TOP3板块的职住通勤现实车程在20**0km摆布，单程耗时约30⑹0分钟，且均有地铁换乘至市中间、便利马上；除此以外，超三分之一的TOP3板块购房者会采选在本人栖身地周边下班。

　　如图所示，克而瑞墟市监测到，2021*022年8月中旬，迷信城板块的110⒀0㎡的成交套均价为487万元，90*0㎡新居套均价为408.5万元，70*0㎡套均价为328.9万元。以上论点、论据仅是生齿流向、职住剖析的“冰山一角”！

　　经过这个崭新的数据体例，可能便利地研讨乡村之间、板块之间的生齿活动干系，研讨常住生齿事情地和栖身地的干系，研讨各个栅格生齿的人群画像等等，完结了地产相干企业机构在投资中最关键的4⼤因素闭环，为房企的投资部分、客研部分和营销部分供给了一个崭新而得力的数据研讨对象。

　　8月30日，克而瑞&腾讯云聪明地产WeCuntruthnt结合产物宣告会将于广场富力丽思卡尔顿旅店举行，届时将宣告重磅行业陈述及结合可研产物，同时约请多位行业老手共探共创。

　　颠末十余年淬炼，克而瑞从行业数据延长到泛地产数据，经过与左右流财产经营商的互动和渗入，终究构成一个完备的房地产大数据生态圈。依靠华夏房地产室第讯息办事平台（CRIC）和华夏房地产资管讯息办事平台（CAIC）的撑持，克而瑞营业笼盖地产开辟、不动产资管、物管社区等房地产范畴。立异研发产物华夏房地产决议计划征询体例、投资决议计划体例、栅格舆图体例、投管云、资管云、商办数据体例、租售体例、物管体例、文旅体例、康养体例、GoingData、易企盈、云图洞悉等，为少量房企供给了决议计划根据。